1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.6万円/㎡
前年比+5.0%
千葉市稲毛区
28.0万円/㎡
前年比+6.1%
第2稲毛ハイツ8棟
千葉県千葉市稲毛区小仲台八丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩13分
1975年築 / 5階建 / 608戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
1,892万円
24.5万円/㎡
849
1,544
2,239
2,934
AI査定結果
推定相場価格
1,892万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,544万円〜2,239万円
20.0万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月9日
第2稲毛ハイツ8棟
1,780万円（23.0万円/㎡）/ 4階 / 77.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は22.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 1,780万円 | 23.0万円 | 4階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 1,680万円 | 21.7万円 | 4階 | 77.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 1,680万円 | 21.7万円 | 4階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 第2稲毛ハイツ8棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅13分 | 1,780万円 | 23.0万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 608戸 | RC |
| 2024/07/05 | 社有第二稲毛ハイツ4号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 京成稲毛駅15分 | 1,988万円 | 25.7万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 608戸 | RC |
| 2024/05/26 | 第2稲毛ハイツ6棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 2,188万円 | 28.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 608戸 | RC |
| 2025/02/21 | 第2稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,799万円 | 23.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 608戸 | RC |
| 2025/05/23 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 564戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 稲毛パークハウスE棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 2,090万円 | 28.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 564戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 稲毛パークハウスA棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅12分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 564戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,500万円 | 21.1万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 564戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5%上昇、千葉市稲毛区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して17.9%割安です。